前年上會揀咗H按,一直諗住加息週期完咗就舒服啲。點知呢排又話通脹未落,又話要睇多幾次數據,我每個月供多成千蚊,成家人食飯都要計住。想問下大家點睇,係咪真係就快完,定係仲有排捱？我將軍澳嗰邊,舊年裝修完筆錢都未回夠氣。
你供多一千蚊,我當年開餐廳嗰陣,業主加租仲要話「通脹係咁㗎啦」。而家打返工,反而係加息幫我交少咗租,吹漲 😂 早知就唔上車住。
睇返對上一次議息聲明,佢哋講明要見到服務通脹同工資增長放緩先會考慮減。而家租金同外食價仲企硬,所以「完咗」呢個講法,暫時未有數據支持。
利率期貨市場都只係 price in 咗未來一年減一至兩次,唔係掉頭落。你嗰筆 H 按仲有幾耐罰息期？如果就快完,不如先問銀行轉按,唔好淨係等。
未有正式通知嘅加租或者減息消息,唔好先當成已經定咗。
供多成千蚊都唔算最慘,我個女升中一,校服改咗三次,每樣都係錢。如果真係仲有排捱,我寧願留多個錢喺手。
罰息期到下年三月,但銀行話轉按要再估價,估出嚟分分鐘低過我買入價,即係要補現金。呢個先係最惡頂。
轉按慳息夠唔夠 cover 估價差，要睇罰息期、新息口同估價幾多，逐項計。唔好淨係聽「快完」。
補現金唔係必然。你估價低過買入價,只係按揭成數要重新計,除非你本身借到好盡。你當初做幾成？
同意 9。如果係八成上會,估價跌兩成先要補。你講「分分鐘低過買入價」,係銀行已經口頭講咗,定係你自己估？
我以前都係咁,一聽到「可能」就當真,結果自己嚇自己。你直接約兩間銀行報個價,唔使錢,好過喺度估。
多謝咁多位,我下星期去問下,希望唔使補到現金就最好。
留名睇你問完點講,我都想知將軍澳呢邊估價係咪真係跌得咁勁 😩
息口呢樣嘢,加拿大嗰邊都係加完又停,停完又加。我哋嗰代人供樓供到退休,都係咁捱過去。唔使太心急。
樓主記住問埋「罰息期剩幾耐」同「轉按使費」兩條數,加埋一齊睇先有意思。我幫朋友睇過,好多時都係手續費食曬啲息差。