迴流返嚟住東湧,租咗兩年,月月都諗住供返層。之前喺英國嗰邊息口升到傻（真係傻,mortgage 嗰種）,返到香港反而係諗緊:加息週期係咪真係完咗？定係只係 pause 住,隨時又嚟過。我睇啲人講話美息見頂,但香港最優惠利率又好似冇跟得咁貼。老實講,我唔係想賺價,淨係想知供嗰層自住係咪可以鬆一口氣,定係又要等多一兩年先入。兩邊其實都買唔起樓,只係買唔起嘅方式唔同。
冇咁快完。美息減,香港唔一定跟。
睇數字啦。最優惠利率減唔減,好睇銀行自己資金成本同拆息走勢,唔係話美聯儲收手就等於按揭即減。我唔會一次過落注,情願分兩三注,一注一注咁試。而家係「等到,但唔知等幾耐」嗰種狀態,急唔嚟。
樓主你係想入市定想計供款先？兩件事唔同。如果淨係計供款,你睇返壓力測試條數,仲有幾多緩衝。加息完唔完,同你層樓揀邊度、幾大、光線點,其實關係唔大。